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ビルの防火管理について

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多くのテナントが入居している複合用途防火対象物等では、防火管理上さまざまな問題点が発生しています。こうした問題点を解消し、ビル全体の防火管理を効果的に進めていくためには、ビル所有者の役割が大きいものであることから、所有者の強力なリーダーシップのもとで、防火管理組織全体をまとめあげることが求められています。

〔ビル所有者の役割〕
  • 統括防火管理者の選任
    • 所有者の事業所から選任するのが理想です。
    • 各テナントの防火管理者に対する指導や監督も行います。
    • 管理権原者を代表して協議事項の届出を行います。
       
  • 建物全体の消防計画の作成
    • 協議会代表者の指示を受けて、統括防火管理者に作成させます。
    • ビル全体の形態を考慮して、所有者、テナントそれぞれの役割をはっきり定めます。
    • 各テナントの消防計画の基本となるものです。
       
  • 避難施設などの維持管理
    • 防火施設、避難施設の点検整備を行います。
    • 共用部分やゴミ置き場の管理も必要です。
       
  • ビル全体で行う訓練の方法や実施日時の決定と実施
    • 共同防火管理協議会で決定し、各テナントの防火管理者に連絡します。
       
  • 防災センターの運営と管理
    • 防災施設、設備を集中管理できる勤務員を確保します。
    • 防災センター勤務員は、建物の用途や規模に応じて、防災センター要員講習の受講や、自衛消防技術認定証の資格が必要になります。

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